Экономика управления инвестиционно-строительным проектом с позиции девелоперской организации

УК"Виктория Эстейт" имеет репутацию надежного делового партнера. Накопленный потенциал компании позволяет реализовывать амбициозные проекты, направленные на развитие территорий присутствия компании. Помимо федерального законодательства, могут существовать и соответствующие региональные законы. Субъектами инвестиционной деятельности при правовом регулировании должны также учитываться действующие между ними хозяйственные договоры. На практике реализация проектов обычно состоит из подготовительного и основного этапов. Во время подготовительного этапа анализируется экономическая целесообразность и техническая возможность планируемых строительных работ, проводится выбор подходящей площадки, где будет размещаться объект, согласуются все вопросы, и оформляется разрешительная документация. На основном этапе разрабатывается проектно-сметная документация, производится подготовка площадки, где будет проводиться строительство, проводятся конкурсы, на которых определяются поставщики и подрядчики. Участники проекта, обязательства Основные субъекты, или участники, инвестиционно-строительной деятельности: Договоры либо государственные контракты, которые заключают между собой участники инвестиционно-строительной деятельности, действительны в течение всего срока строительных работ. Исключение составляет закон, согласно которому прекратить или приостановить инвестиционную деятельность можно, лишь соблюдая порядок, который устанавливает российское законодательство.

Технико-экономическое обоснование проектов — реферат

Интенсивность инвестиций меняется в зависимости от фазы жизненного цикла проекта. Начальная прединвестиционная фаза— характеризуется относительно небольшой интенсивностью инвестиций и включает две стадии: При этом выявленные недостатки и поломки исправляются за счет предприятия, которое несет ответственность за соответствующие работы в период гарантийных обязательств.

Итак, разработка любого проекта начинается с формирования инвестиционного замысла идеи , ответов на вопросы:

Работа по теме: shpory_po_voprosam. Глава: Бизнес-план инвестиционно-строительного проекта. ВУЗ: КрасГАСА.

Инвестиционно-строительный инжиниринг Строительные проекты осуществляются в рамках инвестиционно-строительной деятельности на всех уровнях управления: Для этого используется целый арсенал специальных инжиниринговых приемов - нормативно-правовых, стоимостных, финансовых, организационно- управленческих и прочие. Инжиниринг инвестиционно-строительной деятельности представляет собой направление промышленного инжиниринга, основной задачей которого является создание новых в т.

Данные направления инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности охватывают отдельные функциональные области деятельности любого современного предприятия и поэтому могут быть названы направлениями управленческого инжиниринга. Его основными видами являются: Инжиниринг инвестиционно-строительной деятельности существует в виде комплексной профессиональной деятельности, осуществляемой так называемыми инжиниринговыми компаниями.

Инжиниринг как профессиональная деятельность в данном контексте представляет собой предоставление услуг и производство материальной и интеллектуальной продукции, связанных с осуществлением инвестиционно-строительных проектов создания, эксплуатации и развития объектов промышленности и инфраструктуры.

Особенности инвестиционных проектов строительства многоквартирных домов.

Функции управления инвестиционно-строительным проектом. Эффективность формализованных методов управления параметрами проекта. В процессе разработки и реализации инвестиционно-строительных проектов в качестве основных участников выступают: В качестве инвестиций инвестор может использовать: Инвестор до принятия решения на инвестирование должен определиться в своей системе приоритетов, возможными вариантами которых являются: Именно заказчик осуществляет контроль за ходом выполнения строительства объектов и за ведением бухгалтерского учета производимых при этом капитальных затрат.

РЕФЕРАТ. ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ. ОБРАЗОВАНИЕ, эффективности планируемого инвестиционно-строительного проекта по строительству центра.

Наиболее интенсивно в гг. Во всех случаях это были современные заводы, работающие по сухому способу, высокопроизводительные и полностью конкурентные по отношению к зарубежным поставщикам. Фактический прирост мощностей отечественных цементных заводов за гг. Особо следует отметить ситуацию в строительстве специальных промышленных объектов, предприятий и сооружений. По имеющимся данным [2], в стране функционирует около 50 тыс.

Критическая ситуация наблюдается с состоянием гидротехнических объектов и сооружений - их общее число достигает 70 тыс. Каждое десятое подобное сооружение - бесхозное из них более 6 тыс. С учетом изложенного в перспективе можно ожидать резкого возрастания объемов строительно-монтажных работ, связанных со сносом и ликвидацией физически и морально устаревших ранее построенных зданий и сооружений как производственного, так и непроизводственного назначения.

При этом объем подобных работ, а также ремонтно-восстановительных работ, выполняемых организациями строительного комплекса, будет увеличиваться опережающими темпами по отношению к экономике в целом, поскольку пассивная часть основных фондов производственного и непроизводственного назначения продолжает изнашиваться и требует постоянного внимания к себе. Объем ремонтно-восстановительных строительных работ особенно возрастет в жилищном фонде в связи с практически полным отсутствием необходимых капитальных ремонтов жилья в гг.

Таким образом, в отечественной экономике сохраняется ключевое противоречие, возникшее в начале х годов прошлого века. Это противоречие заключается, с одной стороны, в необходимости кардинального обновления устаревших и изношенных производственных основных фондов реального сектора экономики и жилищно-коммунального комплекса страны, а с другой - в невозможности удовлетворить эти потребности из-за недостатка мощностей строительного и машиностроительного комплексов.

Таким образом, ситуация в сфере инвестиционно-строительной деятельности остается неудовлетворительной. Остановимся на возможностях использования Инвестиционного фонда РФ [5].

Разработка инвестиционно-строительного проекта жилищно-коммерчкеского комплекса

Скачать Часть 5 Библиографическое описание: Основы управления инвестиционно-строительными проектами. Строительные проекты невозможно выполнить без определенного уровня специализации. Каждый участник проекта должен действовать установленным профессиональным методам работы. Поэтому необходимы функции управления деятельности участников, которые нацелены на процессы реализации проекта четко-определенных рамками нормативно-правового регулирования.

Кроме этого, продукция должна отвечать потребностям конечного пользователя потребителя.

В строительстве под инжинирингом понимается предоставление инженерно подготовка технико-экономических обоснований проектов, выработка инвестиционно строительных проектов: проектирование, строительство.

Приведённые перечни могут изменяться при формировании Федеральных государственных образовательных стандартов. Выпускники строительных вузов в соответствии с образовательными программами могут вести проектно-конструкторскую, организационно-управленческую, инженерно-консультационную, производственно-технологическую и научно-исследовательскую деятельность. В учебных планах по строительному образованию выделяются гуманитарный социально-экономический цикл, математический и естественно-научный цикл, общепрофессиональный и специальный циклы дисциплин.

Например, к базовой части профессиональных дисциплин для обучения бакалавра техники и технологии в строительстве относят начертательную геометрию , инженерную графику , инженерную геодезию , инженерную геологию , материаловедение , сопротивление материалов , механику грунтов , электротехнику , безопасность жизнедеятельности , метрологию , архитектуру и др. Следует отметить, что в Российской Федерации отсутствие профильного высшего или среднего специального образования не является формальным препятствием для занятия должности специалиста или руководящей должности в строительстве в отличие от врача , юриста и некоторых других профессий.

В то же время наличие профильного образования у специалистов проектно-изыскательских и строительных организаций является важным условием для получения последними допуска к работам, влияющим на безопасность объектов строительства. Научные исследования в области строительства[ править править код ] К научным специальностям в области строительства относится группа технических наук Творческие концепции архитектурной деятельности Поэтому рассмотрим основные функции инженерного обеспечения в соответствии с этапами жизненного цикла строительного объекта.

Выделяют шесть основных стадий жизненного цикла [9]: Прединвестиционный этап[ править править код ] Этап долгосрочного планирования инвестиций и строительства включает: На этом этапе главенствующую роль играют экономика , финансы и планирование , однако инженерное обеспечение позволяет выполнить обосновывающие расчёты и оптимизацию отраслевых и территориальных схем, составить жизнеспособные проекты территориального планирования, инвестиционные программы и бизнес-планы.

После появления конкретного инвестора наступает время проработки и согласования основных параметров будущего объекта. Единого перечня необходимых действий на этом этапе нет, так как он может существенно различаться в зависимости от конкретной ситуации.

Сущность инвестиционного проекта, его классификация и фазы развития

Теоретические основы управления проектом. Роль проектов в развитии организаций. Классификация типов проектов, сущность инвестиционного инвестиционно-строительного проекта.

для разработки и реализации инвестиционно-строительного проекта Эссе, рефераты или доклады по теме Доклад на тему: «Возможные способы .

В дополнение к представленным базисам классификации контрактов, мы считаем, что необходимо добавить взгляд на контракты с позиции рисков. Дело в том, что проектные риски, о которых имеют вполне отчетливое представление большинство руководителей инвестиционно-строительных проектов, так и остаются на бумаге в качестве тренировки по формированию программ управления рисками. Реального отражения и учета в контрактном моделировании они не находят. Вместе с тем, политика снижения рисков реализации проекта со стороны Заказчика может иметь вполне четкие и выстроенные тенденции, как с точки зрения изменения условий ценообразования, так и с точки зрения объёмов работ, принимаемых в соответствие с конкретным этапом ИСП, в договорные отношения.

Классификации контрактов по отношению к рискам Кликните по изображению, чтобы увеличить его. При этом, желание снизить риски реализации проекта могут иметь встречные направления, пересечение которых может произойти в совершенно различной конфигурации контрактов. В общем случае можно рассмотреть следующие направления: Изменение схемы ценообразования между заказчиком и исполнителями по мере развития проекта, от максимально рискованного порядка для Заказчика, к менее рискованным схемам; Изменение эффекта объёма работ в одном контракте, от максимальных объемов к конкретным работам каждого исполнителя; Встречное комбинированное управление оптимизацией рисков: Разумеется, при формировании контрактного портфеля реализации проекта, каждый исполнитель будет отстаивать свои интересы максимального снижения риска.

Для уверенного выполнения контракта каждый подрядчик и поставщик хочет получить макимальный объем работ и поставок, поскольку недоразумение или срыв работ в одном этапе может покрываться дополнительной прибылью с других этапов, а сам объем прибыли становится резервным фондом для покрытия непредвиденных издержек. Если взглянуть с самой крайней позиции исполнителей на любой инвестиционно-строительный прроект, то идеальным контрактом был бы Договор на весь объем работ с оплатой работ по факту их объемного выполнения по формуле полной компенсации затрат и процента вознаграждения, рассчитанного из этого объема.

Как уже было замечено, в практике реализации инвестиционно-строительных проектов очень много времени уделяется знаниям в области управления проектами, в области конкретных юридических норм о земельном законодательстве и отношениях между участниками инвестиционно-строительного процесса.

Инвестиционный проект

Одной из важнейших задач экономического анализа является изучение мирового опыта теоретического обоснования и фактической реализации инвестиционных проектов с целью извлечения максимально полезного и отсеивания заведомо неприемлемого. С этой целью в работе дан краткий ретроспективный анализ методов оценки эффективности инвестиций, сделан вывод о неприемлемости буквального заимствования передового зарубежного опыта в условиях современной переходной экономики РФ.

Предпринята попытка обоснования специфических методов оценки ИСЭП. При этом особый акцент сделан на необходимости учета фактора времени и объективном определении и назначении нормативов эффективности инвестиций как во временном, так и территориально-отраслевом пространствах уровнях. На основании критического анализа государственного управления эффективностью инвестиций сделан вывод о том, что инвестиционная политика государства должна быть направлена на:

Практическая курсовая по теме - Разработка бизнес-плана инвестиционно- строительного Готовые дипломы и курсовые. Банк рефератов. Курсовые и .

, Любой инвестиционно-строительный проект может быть охарактеризован с нескольких сторон: Каждая из них важна, но финансовые аспекты инвестиционной деятельности во многих случаях имеют решающее значение. Сегодня внимание российских компаний направлено, в первую очередь, на стоимостной анализ выполнения проектов. Стоимостной инжиниринг это сфера область деятельности по производству стоимостных расчетов обоснований на всех этапах осуществления инвестиционно-строительного проекта, определяющая экономические отношения среди его участников.

Стоимостной инжиниринг как комплексное решение задач заказчика действительно является актуальным продуктом, который всё больше будет востребован рынком. Особенно в нынешних условиях, когда для любой компании, тем более работающей в сфере недвижимости, ключевой задачей является сокращение издержек. Стоимостной инжиниринг инвестиционно-строительных проектов тесно связан с понятием управления стоимости проектов.

Управление стоимостью проекта включает в себя процессы, необходимые для обеспечения и гарантии того, что проект будет выполнен в рамках утвержденного бюджета. Соблюдение всех этих этапов позволяет завершить проект в рамках запланированных сроков и бюджета при полном удовлетворении определенных ранее ожиданий заказчика, то есть при полном достижении всех заранее определенных результатов. В теоретической части работы были рассмотрены понятия стоимостного инжиниринга, управления проектом, в которую входит понятие управление стоимостью проекта, стоимостная оценка, методы и виды оценки стоимости проекта, а так же этапы управления и контроля стоимости.

В практической части курсовой работы был рассмотрен инвестиционно-строительный проект спортивного комплекса Лыжник по прыжкам на лыжах с трамплина, в данный проект включены: Основной целью исследования курсовой работы является изучение теоретических аспектов стоимостного инжиниринга в строительстве, а так же его реализация на примере конкретного проекта.

Жизненный цикл инвестиционно-строительного проекта

Заказать новую работу Оглавление Введение 3 1. Понятие инвестиционно-строительного комплекса 5 2. Границы инвестиционно-строительного комплекса 9 3. Характеристика основных участников инвестиционно-строительного комплекса 13 4.

Ключевые слова: экономика, инвестиционно-строительный комплекс. Key words: economy Понятие инвестиционно-строительного комплекса (далее ИСК) давно вошло в русскоязычную . вании проектов). Но совершенно.

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности в т. Роль рисков в развитии строительной организации. Категория риска в деятельности инвестиционно-строительной организации. Развивающая роль рисков в деятельности инвестиционно-строительных организаций. Классификация рисков на основе теории самоорганизации.

Риск-менеджмент в разрезе самоорганизационного развития организации, реализующей инвестиционно-строительные проекты.

BIM. Контроль реализации инвестиционно - строительного проекта

Categories: Без рубрики

Узнай, как дерьмо в"мозгах" мешает человеку больше зарабатывать, и что ты лично можешь сделать, чтобы очистить свои"мозги" от него навсегда. Кликни здесь чтобы прочитать!